Ev Sahibi Olmak İmkansızlaştı
Konut fiyatlarındaki uçuk artışlar Türkiye'de tam bir krize yol açtı. Kiracılar yüksek kira bedelleriyle mücadele ederken, ev sahibi olmak hayal haline geldi. Çanakkale'deki daire fiyatları Avrupa'da dahi rekabet eder hale geldi.
Son yıllarda Türkiye’de konut fiyatlarının astronomik artışı, kiracıları ve ev almak isteyenleri zor durumda bıraktı. Konut fiyatları, Avrupa’daki büyük şehirlerle yarışır hale geldi. Özellikle gelirlerin artış hızı, konut fiyatlarının önünde geride kalınca, ev sahibi olmak her geçen gün zorlaştı.Kira bedellerinin minimum 11 bin TL gibi rakamlarla başlayan Çanakkale’de en yüksek kira fiyatını belirlemek ise gittikçe zorlaşıyor. ev sahipleri kira bedellerini evin metre karesinden ziyade bulunduğu konum ve çevresel faktörlere göre belirliyor, hal böyle olunca kira fiyatlarının önüne geçilemiyor. Euronews Türkçe’nin aktardığı habere göre, OECD üyesi ülkeler arasında, İsveç ve Finlandiya gibi kuzey Avrupa ülkeleri, 2015’ten bu yana nominal konut fiyatlarında yüzde 4’ün biraz üzerinde artışla en küçük değişikliği gördü. Ancak Türkiye, aynı dönemde fiyatların yüzde 166 arttığı Macaristan’ı geride bırakarak en yüksek artışı yaşadı.Türkiye’de konut fiyatları, 2015 yılından itibaren sürekli olarak artış göstermiş, ancak özellikle 2021 ve sonrasında patlama yaşanmıştır. 2022’de konut fiyatlarında yüzde 168’lik bir artış yaşanırken, 2023’te bu artış oranı yüzde 76’ya kadar geriledi.Avrupa ve ABD’de ise merkez bankalarının faiz oranlarını artırmasıyla birlikte konut fiyatları, 2022’nin sonlarına doğru düşmeye başladı. Bu durum, Türkiye’deki konut piyasasındaki yüksek artışın aksine, düşüş eğilimine girmişti.
